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开发商经历成长的烦恼 地产品质论坛对症下药

来源:  作者:本站

将于10月9日在杭州香格里拉饭店举办的“中国地产品质高峰论坛”,引起了杭州众多房地产开发企业的关注。据组委会负责人介绍,自上周消息发布以来,报名要求参会的开发商就络绎不绝,而且基本上都是企业董事长、总经理以及工程技术方面的高级主管等。

据了解,因为此次高峰论坛只为参会者准备了200个席位,组委会只得事先在参会证上印制编号,以报名先后顺序来控制参会人数;而且本着服务于行业的宗旨,为使更多企业从中受益,每个房地产企业规定最多只有三个名额的席位。

一场论坛为何会引起如此多的关注?“与其说是论坛,还不如说是培训。”刚从北京、天津、上海等地一路考察归来的杭州万马房产集团副总裁林三九一语道破:“此次我们考察了万科、金地以及星河湾等经典项目后,感觉自己在品质方面与那些优秀企业确实还有很远的距离。但反思我们的考察,辛苦奔波不说,顶多只能听售楼员讲解,实际上只能学到一些表面、零星的东西,无法触及项目的精髓,更别说整个项目的运作流程及支撑体系了。而‘中国地产品质高峰论坛’这样的形式,开发商不但能从那些国内顶尖企业老总那里借鉴其经典项目的运作过程,而且还能了解这些企业的质量控制体系及标准化管理体系,事半功倍。”

据业内人士分析,其实更深层次的原因则是由于今年一系列宏观调控政策的出台,房地产开发企业受到了空前的挑战,“房产品质”这一概念开始凸现出来。众多开发商虽然也想做出品质,但经常发现花了成本却并没达到效果。宏观调控政策使被市场宠惯了的开发商经历了一次“成长的烦恼”,同时也使开发商更加意识到楼盘品质的重要性。

然而现实和目标之间却仍然有着相当的距离,楼盘品质究竟有哪些内涵?又有哪些可量化的指标?又通过怎样的手段进行控制和管理——这一系列问题仍然是绝大多数房地产企业的开发瓶颈,“品质”仍然停留在对某些单个指标的考量而沦为炒作的工具。在这样的背景下,此次论坛交流的内容便成了开发商们最关心也最想解决的重要问题,甚至是关系到企业将来的生存和发展的问题。


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