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调查显示:宁波楼市热度依旧 中小户型需求成主流

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  近两年宁波房地产市场的急剧发展,日趋提升的房价给众多的消费者带来了较大的购房心理压力。市中心房价高,周边区域楼盘房价日益提升,但是大多数消费者看好宁波楼市的发展,宁波整体楼市呈现稳定升涨趋势,热度依旧。 

  中小户型仍是多数消费者“第一需求”

  面对宁波火热的楼市,购房者的心态及意向也在逐步地发生变化。近日,戴德梁行在宁波的一份大型问卷调查数据显示,中小户型将成为大多数购买者的“第一需求”。

  调查显示,市民中目前没有住房的占34%,已经有一套住房的占50%,由于首次置业的购买人群在市场中占多数,“总价低”小户型产品成为该购买人群第一需求,而有一套住房的人群更倾向于改善居住条件。从此次问卷调研情况来看,90~120平方米占47%,90平方米以下的占16%,两项合计达到总数的63%, 120~140平方米及140~180平方米以上大户型需求分别占了23%和11%,高房价的现实加上家庭结构日趋精减,中小户型仍是多数消费者“第一需求”。

  而万达48克拉、春天·彼岸、通和·英郡等多个纯精装小户型项目的逐个亮相,主力户型在40平方米~50平方米,这类楼盘正迎合了一批工作时间不长、积蓄不多,又有住房需求的年轻置业人群的需要。迪赛·奥林80更是主打90平方米三房户型,创新的别墅式立面,西班牙风味BLOCK社区旨在营造一个高品位的温馨社区。

  新政影响下,消费者保持乐观态度

  调查数据表明,44%的消费者认为“前景依然看好”,51%的“一如既往,保持平衡”;只有极少数,1%的消费者表示了对楼市的担忧和悲观心理。

  而对于宁波楼市未来的价格走势,33%的消费者认为宁波的楼市还将继续缓慢走高,短期内下跌的可能性非常小;而43%的消费者认为目前政府出台了这么多的政策,将会在短时间内抑制房价的涨势,近期内房价将基本保持不变,22%的消费者认为会略微的下降一些。

  问及消费者对宁波楼市的信心体现,43%的消费者依然对宁波的楼市保持乐观的心理,49%的消费者认为宁波的楼价确实偏高了,担心会对整体的经济造成影响和加剧通货膨胀,希望能回归理性;另有6%的消费者表示了对新政后的担忧,担心会给楼市造成剧烈的大的震动。

  从结果来看,宁波的消费者依然对宁波的楼市有着乐观的预期前景。即使在新政的影响下,消费者依旧保持着乐观的态度,对宁波的楼市充满信心。


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