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宁波:楼面地价高出在售房价 雅戈尔“天价”夺得华辰北9号地块

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  12月26日下午,宁波市国土资源局对市区7幅土地进行公开出让,出让总面积将近33万平方米,成交额22.574亿元。其中, 华辰北9号地块经76轮角逐,雅戈尔以每亩700万元的天价夺得了华辰北9号地块,楼面价高达6490元/平方米,在宁波首次出现了楼面价高出其附近现有楼盘价格。

  本次公开拍卖是今年最后一次,推出的7块土地分别是:华辰北9号地块、东部新城B3花园住宅地块、东部新城中心商务区b-01/03地块、江东科技园区2#地块、钱湖大道北侧II地块、钱湖大道北侧III地块和科技园区居住启动区17-1地块。其中,华辰北9号地块因地处姚江江畔,位置好,角逐最为激烈。参与现场竞投的共有银亿建设集团有限公司、宁波荣安房地产开发有限公司、宁波雅戈尔置业有限公司等6家单位,经过长达3个多小时76轮的“厮杀”才结束竞价。

  华辰北9号地块位于余姚江北,东自庄桥河,北至云飞路,西、南临规划道路。出让面积176005平方米,用地性质为二类居住用地,适建住宅及其配套设施。规划容积率为1.35,出让起始价(底价)为楼面地价2500元/平方米。该地块的竞拍从下午3点多开始,一直持续到晚上7点左右。价格也从3200元/平方米提高到4000元/平方米,上升到6000元/平方米后,中海银亿等相继退出,现场只剩下荣安和雅戈尔两家争夺,最后雅戈尔以6490元/平方米的价格拿下了华辰北9号地块,总价为15亿元。

  雅戈尔成为了名副其实的“地王”,伴随“天价”拿地的猜测接踵而至,不少人对宁波明年房价开始担忧。目前,水尚阑珊已涨了300—1000元/平方米不等,洪都花园预计上涨300—400元/平方米,天合家园也将有不同程度的上涨,维科水岸心境的销售经理告诉记者,短期内不会有提价的打算,但是明年价格可能会有所提高。

  相比青林湾(瞻洲)和维科水岸心境6000元/平方米左右的均价,雅戈尔6490元/平方米还仅仅是楼面价,那么成品房的价格是否会超过10000元/平方米呢? 人们拭目以待。


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