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有市场但尚待规范 “律师陪你购房”绍兴遇冷

来源:  作者:本站
这几天,绍兴当地一家报纸上,连续刊发一则有关“律师陪你购房”的广告。令广告刊登者尴尬的是,至今还没有一人下单“陪购律师”,连咨询电话也寥寥无几。

  “我们刚刚试水这一业务,市民的观念可能还跟不上,反应冷淡,只能再等等看了。”浙江大公律师事务所律师胡杰丰说。

  律师主要把关购房合同

  胡杰丰说,目前,各地房产纠纷愈演愈烈,有些还闹上了法庭。“推出这个陪购业务,就是要帮助购房者,事先尽可能规避交易风险,维护购房者的权益。”

  胡律师说,作为“陪购律师”,他们将不会去现场看房,平时主要负责检查房产商的资质及其各种证件是否齐全,审查购房合同各条款及附件,检查该楼盘是否涉嫌违法建筑,通过谈判帮助消费者提出自己的利益要求,等等。“其中,把关购房合同这一项工作非常重要。”

  “现在广告推出后,市民反应冷淡,也早在我们意料之中。”胡杰丰说,“其实,‘律师陪购’在上海等一些国内城市早几年就出现过,但效果也一直不太好,真正涉水的人很少很少。”

  另据胡律师透露,律师陪购费在1500元左右。

  业内人士“律师陪购”有市场前景

  记者就此问题,昨天随机采访一些绍兴市民。一些市民对“律师陪购”表现出浓厚兴趣。公务员陈女士说,他们以前买房,也曾私下请教过律师。请律师陪购,可以有效规避购房风险,只要费用不是太高,值得一试。

  但也有人认为,现在商品房供不应求,开发商常常开出一些“霸王条款”,要么你就按照他们的合同文本签,要么他就不卖给你。“胳膊拧不过大腿的,陪购律师的意见,对开发商也起不到什么制约。”

  绍兴当地业内人士介绍,目前消费者的法律意识越来越高,加之房产纠纷越来越多,正规的“律师陪购”会有不错的市场前景。上海市甚至已经把“律师陪购”这一做法,写入“商品房交易管理措施”相关规定。

  消协“陪购”业务还有待规范

  “绍兴试水业务遭遇尴尬,其实也可以理解。”浙江浙元律师事务所律师张轶群分析,现在国内律师陪购业务还只是初期,购房者对购房存在的风险及其程度认识不够,很多人都是上当后才想到找律师。另外,这方面的法律服务收费标准不尽统一,使市民对律师陪购费用问题存在疑惑。

  绍兴消协有关负责人也认为,作为一种新兴业务,“律师陪购”本身也还存在许多需规范的地方。一方面,缺乏相关部门的监督,一旦律师发生过错,给购房者带来损失,责任如何承担将很难认定;另一方面,缺乏明确的收费标准,“律师陪购”不同于一般的非诉讼法律业务,无法按照通常的业务标准来收费,协商付款的方式,势必增加购房者聘请律师的风险。
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