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房地产资源整合论坛周日开讲 浙江楼市面临洗牌

来源:  作者:本站

  借助经济和区位的双重优势,浙江房地产一度产生了“购销两旺、人气较足”的“浙江现象”。但在持续多年的高速增长以后,这种风光随各种调控措施的出台而渐渐淡去。该如何看待当前这个关键时期?中秋前夕,关注的目光再次聚焦房地产业,并汇聚在本周日举行的我省房地产资源整合论坛上。

  “整个楼市将会有一个结构性的调整。”省统计局城调队有关人士在接受采访时曾这么说。他认为,国家通过对土地、贷款等因素的调节作用,那些资金实力弱、品牌知名度低的房产企业可能会被洗牌出局,一些实力强大的房地产开发商则强者恒强。

  事实上,这种效应早已显现。房地产开发投资增幅继续呈现回落态势。据省统计局统计,今年1~7月,我省房地产开发投资累计完成708.2亿元,增速同比回落20.4个百分点。供需状况也在改变,前7个月,我省商品房空置面积同比增长53.2%,其中住宅空置面积同比增长86.6%,增长几乎接近一倍。

  “浙江楼市面临新一轮的洗牌。”省产权交易所董事长颜春友说,趁着前几年的房产热,很多资金纷纷涌进房地产市场,那时房子不愁卖,赢利空间也大,目前已涌现出2400家房地产企业。但现在,受各种监控和市场力量的影响,很多房地产企业资金链断裂,有的企业有资金但没项目资源,另外,如果一味把资金放在房产市场,“很有可能导致投资的结构性失衡”。

   房地产市场需要一股整合的力量,需要通畅的信息平台。由本报和省房地产协会、浙大房地产研究中心、浙江产权交易所联合举办的房地产资源整合论坛暨项目整合、洽谈会正是在这个背景下召开的。该论坛汇集了省内大型开发商、金融机构、境外投资机构、实力财团和投资者等业内人士和专家,将围绕当前宏观调控下房地产业的整体态势、当前房地产业资源整合思路及路径选择、房地产业项目整合案例及实务操作等三方面主要内容展开。


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