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杭州房价涨幅全国第六7月份全国房价上涨6.4%,宁波退至17位

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  本报讯 7月份,宁波市房屋销售价格同比上涨6.1%,环比(与上月相比)指数从上季的101.2回落至100.8。其中商品房销售价格指数为101.4;二手房交易价格下跌0.2个百分点。虽然下降幅度不大,但这是宁波市近6年来首次出现的微跌,在全国35个大中城市中,其涨幅排名由第一季度的第五位退至第十七位。
房价涨幅明显回落,是居民对当下房产市场的最大期待。如今,这一现象正在逐渐显现。7月份,杭州市的房屋销售价格同比上涨8.6%,比二季度同比涨幅回落3.9个百分点。与上月相比,7月份杭州的房价环比下降0.4%。
“杭州房价同比涨幅明显回落,这次还回落到个位数,这两年还是首次。”省统计局一位统计人员这么说。因为自2004年以来,杭州市的房屋销售价格同比涨幅一直在两位数运行,如今年二季度,杭州曾以12.5%的涨幅,在全国35个大中城市名列首位,这次则退到第六位。
放在全国范围内,这个数字也稍有点令人兴奋。据国家统计局和发改委的资料反馈,7月份,全国房屋销售价格比上年同期上涨6.4%,我省杭州、宁波房价涨幅分别只比全国涨幅高2.2个百分点和低0.3个百分点。在全国35个大中城市中,上海房价涨幅为8.1%,退居全国第九,全国仅有呼和浩特、青岛和太原三个城市的房价涨幅在两位数水平,其涨幅分别为12.3%、11.4%和11.1%。
从1998年开始,浙江房价一路高歌猛进,个别城市曾蹿到年均涨幅30%的高位,如今,这种迅猛的势头已经不再;同时,就在相隔不远的上海,在经历一段暴涨行情后,房价的回落趋势正在加快,前两个月,当地房价的环比指数都跌了2~3个百分点……种种迹象,是否意味着我省房价一涨再涨的情形将有望扭转?对此,省统计局有关人士认为,这是宏观调控下我省房产市场理性发展的征兆,也是一度疯涨行情的理性回归。至于房价行情的大幅波动,由于当前还处于市场买卖双方僵持阶段,很多房产公司的资金链还在撑着,起码还要等半年左右才会明朗。

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